Koszt budowy hali stalowej – co wpływa na cenę mkw? 

Budowa hali stalowej to inwestycja, która wiąże się z poniesieniem określonych kosztów. Wyzwaniem jest nie tyle zgromadzenie odpowiednich środków na jej budowę, ile raczej precyzyjne oszacowanie wszystkich związanych z nią wydatków. Kosztem jest bowiem nie tylko konstrukcja hali stalowej, ale również wszystko to, co jest związane z przygotowaniem terenu, montażem i pozostałymi działaniami okołobudowlanymi.

Ile kosztuje metr kwadratowy (mkw) hali stalowej?

To zależy. Nie sposób oszacować tego na etapie projektu bez skorzystania z fachowej pomocy. Część kosztów może się zmienić w funkcji czasu, co może być efektem zmieniających się regulacji prawnych, kosztów materiałów bądź sposobu wyceny usług dodatkowych. Pamiętajmy, że sumaryczna cena za mkw hali stalowej zależeć będzie od:

• kosztów przygotowawczych (w tym projektowych),
• kosztów budowy,
• kosztów wykończenia,
• kosztów eksploatacji jeszcze w trakcie trwania prac budowlanych.

Łączny koszt budowy hali stalowej uwzględnia przede wszystkim cenę materiałów budowlanych, wynajmu (lub zakupu) odpowiedniego sprzętu, koszt zatrudnienia specjalistów, a także wydatki związane z wymogami technologicznymi i oczekiwaniami inwestora. W ostatecznym rozrachunku trzeba też uwzględnić koszt projektu hali stalowej, gdyż jego opracowanie wiąże się z koniecznością zaangażowania całej rzeszy specjalistów reprezentujących różne branże.

Co składa się na koszt hali w konstrukcji stalowej?

Sumaryczne ceny hal stalowych zależą od szeregu czynników, z których warto sobie zdać sprawę już na etapie projektowania inwestycji. Niektóre z nich (jak np. wielkość obiektu) będą wzrastać w sposób logarytmiczny, zależnie od powierzchni budynku i ilości zużytego materiału.

1. Wielkość obiektu. Im powierzchnia hali jest większa, tym wyższy jest jej koszt. Dotyczy to zarówno ilości zużytego materiału, jak i również sposobu jego podparcia. Dlatego szerokość i wysokość budynku ma w tym przypadku kluczowe znaczenie.
2. Lokalizacja obiektu. Położenie obiektu ma istotny wpływ na szereg kosztów związanych z budową hali stalowej. Mowa tu o kosztach związanych m.in. z przygotowaniem terenu pod kątem zwięzłości gleby, a także o wydatkach dotyczących logistyki (dowóz materiałów budowlanych, koszty eksploatacyjne inwestycji itd.).
3. Finalne przeznaczenie hali. Ogólne kształtowanie się kosztów budowy hali stalowej zależy również od jej przeznaczenia. Kosztorys hali produkcyjnej prezentuje się zupełnie inaczej niż w przypadku hali magazynowej specjalnego przeznaczenia (np. powiązanej z chłodnią).
4. Konstrukcja hali. Sposób skonstruowania hali i przeniesienia jej ciężaru ma istotny wpływ na ostateczny koszt inwestycji. Dotyczy to również zadaszenia, które może być osadzone na konstrukcji blachownicowej lub kratownicowej.
5. Rodzaj zastosowanej posadzki. Wybrany typ podłoża wiąże się z koniecznością zastosowania określonego rodzaju zbrojenia. Zastosowanie zbrojenia rozproszonego lub siatek zbrojeniowych będzie miało istotny wpływ na finalny koszt inwestycji.
6. Budowa i rodzaje instalacji wewnętrznych. Koszty budowy hali zależą od sposobu poprowadzenia instalacji elektrycznej, wentylacyjnej, grzewczej i hydrantowej. Co więcej, ich konstrukcja może mieć również wpływ na koszty eksploatacyjne budynku.
7. Sposób ocieplenia. To, w jaki sposób zostanie zaprojektowany system ocieplenia, będzie miało wpływ nie tylko na charakterystykę cieplną obiektu, ale również na koszty budowy. Inwestor może wybierać spośród klasycznej termoizolacji blacha-wełna-blacha, płyt trapezowych, warstwowych itd.
8. Obecność różnych urządzeń. Koszty zależą również od tego, jakie będzie wyposażenie hali stalowej. Tokarki, suwnice, instalacje i komponenty sieciowe oraz komputerowe to czynniki, które mogą znacznie podnieść łączne koszty budowy.

Koszty dodatkowe przy budowie hali stalowej

Inwestor zlecający wykonanie projektu hali stalowej powinien również zwrócić uwagę na szereg nieoczywistych i często dość nieprzewidywalnych wydatków, które sumarycznie mogą podnieść cenę inwestycji nawet o kilkadziesiąt procent.

1. Podwyżki cen materiałów budowlanych. Jest to czynnik, który trudno uwzględnić w rozrachunku nawet w perspektywie krótkoterminowej. Komponenty budowlane można magazynować (zabezpieczając się przed podwyżkami), ale jest to usługa, która i tak wiąże się z dodatkowymi kosztami.
2. Zagospodarowanie terenu. Otoczenie hal powinno zostać w jakiś sposób zagospodarowane. W tym celu należy stworzyć kompletną infrastrukturę, czyli parkingi, bramy i drogi, obszary zielone itd.
3. Specjalne kwestie techniczne. Do tej grupy kosztów możemy zaliczyć wydatki ponoszone np. z tytułu zasilania budynku energią odnawialną. Zaopatrzenie się w system paneli fotowoltaicznych i wiatraków pozwala ograniczyć koszty eksploatacyjne, ale podnosi wydatki związane z budową hali.
4. Struktura hali. Do wydatków należy doliczyć koszty związane ze sposobem rozmieszczenia i przeznaczeniem znajdujących się wewnątrz pomieszczeń. Budowa biur jest z reguły bardziej kosztowna niż inwestycja w pomieszczenia socjalne lub przebieralnie z węzłem sanitarnym.
5. Koszty nieplanowane. Do tej grupy należą straty ponoszone w trakcie budowy (np. źle przechowywane materiały budowlane), awarie sprzętu, nieprzewidziane naprawy itd. Na ostateczny koszt ma też wpływ czas budowy. Im jest on dłuższy, tym wyższe wynagrodzenia trzeba płacić pracownikom.

Wycena projektu i budowy hali stalowej

Wiemy, że trudno oszacować, ile kosztuje 1 m2 hali stalowej. Jak widać, czynniki wpływające na koszt budowy mogą być bardzo złożone. Konstrukcja stalowa to inwestycja, którą – zwłaszcza na etapie projektu – należy właściwie doszacować. Współpracując z nami, mogą Państwo liczyć na profesjonalną wycenę projektu i budowy hali stalowej. Dzięki naszym analizom zarezerwowanie niezbędnych środków będzie łatwiejsze, a realizacja samej inwestycji – płynniejsza. Współpraca z nami to profesjonalne oszacowanie kosztu konstrukcji i wielu pozostałych wydatków, o których wcześniej była mowa.

Zachęcamy do kontaktu. Nasza firma jest otwarta na współpracę z reprezentantami wielu różnych branż i specjalności. W Kobex jesteśmy stale do Państwa dyspozycji.