Auswahl eines Investitionsgrundstücks für den Bau einer Lagerhalle

Ein Unternehmer, der ein Investitionsgrundstück für den geplanten Bau einer Lagerhalle erwerben möchte, sollte sich mit den geltenden rechtlichen Bedingungen vertraut machen und die Art des Unternehmens bestimmen. Auf diese Weise kann er in aller Ruhe einen Standort für die Entwicklung wählen, der genau auf seine Bedürfnisse zugeschnitten ist. In der Regel befinden sich die für Investitions- und Industriezwecke bestimmten Grundstücke außerhalb von Städten und Gemeinden. Bei der Suche nach einem Investitionsgrundstück ist es wichtig zu wissen, dass sie im staatlichen Katasteramt besondere Bezeichnungen haben. Ba – sind Industriegebiete, Bi – bebaute Gebiete, während Bp verstädterte unbebaute Gebiete oder Gebiete, die gerade bebaut werden, sind.

Was müssen Sie vor dem Kauf eines Investitionsgrundstücks wissen?

Zunächst muss der Investor prüfen, ob für den gewählten Standort ein lokaler Raumentwicklungsplan (LEP) verabschiedet worden ist. Dabei handelt es sich um einen Beschluss der zuständigen Behörde, z. B. der Gemeinde oder des Stadtrats, über die Bedingungen der Flächennutzung und -entwicklung. In einer solchen Richtlinie ist genau festgelegt, ob an dem von Ihnen gewählten Standort eine Halle errichtet werden kann, welche Größe sie haben darf, welche Bebauungsintensität und viele andere wichtige Fragen. Ein solcher Rechtsakt ist die Grundlage für die Erteilung eines Verwaltungsbescheids für eine Baugenehmigung. Falls für das von Ihnen gewählte Gebiet kein LSDP vorliegt, müssen Sie beim zuständigen Amt einen Bescheid über die Rahmenplanung und die räumliche Entwicklung (WZ) beantragen. Dank des erteilten Bescheids erfahren Sie, wie sich die Bodennutzung ändert.

Investitionsgrundstück für den Lagerbau – was sollten Sie sonst noch wissen?

Als Investor müssen Sie über weitere wichtige Fragen Bescheid wissen, nämlich wie weit die Stahlhalle von der Straße entfernt sein soll, ob das Grundstück mit geeigneten Wasser- und Abwasseranschlüssen ausgestattet ist, ob eine Gasleitung benötigt wird und ob eine geotechnische Studie über die Eignung des ausgewählten Grundstücks für den Standort einer Bauinvestition vorliegt. Dank solcher Studien ist es möglich, herauszufinden, wie die Boden- und Wasserverhältnisse auf dem für die Investition ausgewählten Grundstück beschaffen sind. Mit diesen Informationen können Sie mögliche Probleme, die während des Baus auftreten könnten, vermeiden. Außerdem muss festgestellt werden, welche Art von Anschlussleistung Sie für die Stromversorgung benötigen. Es lohnt sich, sich über die Straßeninfrastruktur zu informieren, denn eine bequeme Zufahrt ist sowohl für das Unternehmen, das die Halle errichtet, als auch für die Mitarbeiter und Geschäftspartner von großem Vorteil.

Wo findet man das perfekte Investitionsgrundstück?

Der Bau eines Gebäudes sollte genau auf die geplante Investition abgestimmt sein. Deshalb ist es so wichtig, ein Grundstück zu finden, das allen Anforderungen des Investors entspricht. Bei der Suche nach einem Grundstück lohnt es sich, Freunde zu fragen, und wenn niemand die gewünschten Informationen liefern kann, bleibt noch das Internet. Eine Suchmaschine wird Ihnen mit Sicherheit viele Angebote für den Verkauf von Grundstücken vorschlagen, dank derer Sie alle für Sie interessanten rechtlichen und nutzungsbezogenen Fragen erfahren werden. Als Investor, der auf seine Zeit und sein Geld achtet, werden Sie beides nicht verlieren. Wenn Sie ein Grundstück ausgewählt haben, ist es an der Zeit, sich nach einem seriösen und zuverlässigen Hersteller umzusehen, der robuste Stahlhallen entwirft und baut.

Welche Bedingungen sollte eine Logistikhalle erfüllen?

Die Wahl eines Saals ist keine leichte Aufgabe und muss sorgfältig überlegt werden. Zunächst einmal müssen Sie die Größe und den Zweck der Einrichtung bestimmen. Die Lagerhalle sollte auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sein und sowohl rechtliche Aspekte als auch die Nutzbarkeit berücksichtigen. Das Investitionsgrundstück sollte eine angemessene Größe haben. Wenn es zu klein ist, erfüllt es möglicherweise nicht die Anforderungen an den Standort des Gebäudes. Darüber hinaus kann ein kleines Grundstück eine höhere Brandlast aufweisen, was zu höheren Baukosten führen kann. Der Aspekt der Nutzbarkeit sollte die Größe des Lagers, die Anordnung der funktionalen Gänge und des Lager- und Ladebereichs sowie den bequemen Zugang zu den Docks oder Rampen bestimmen. Das freie Manövrieren der Fahrzeuge spart Zeit und erhöht den Komfort und die Produktivität.

Warehouse direkt vom Hersteller

Die Wahl eines erfahrenen und vertrauenswürdigen Herstellers ist sehr wichtig. Eine Stahlhalle sollte von höchstmöglicher Qualität sein und alle Ihre Anforderungen erfüllen. Die beste Lösung ist die Wahl eines Bauunternehmers, der sich umfassend um Ihre Investition kümmert, d. h. er entwirft die Anlage, baut sie und schützt die fertige Konstruktion vor widrigen äußeren Einflüssen. Auf diese Weise brauchen Sie keinen Architekten zu beauftragen und kein zusätzliches Geld zu verschwenden, da der Bauunternehmer sich um alles kümmern wird. Ein gutes und zuverlässiges Unternehmen wird die Größe der Halle anpassen und Ihnen alle strukturellen Lösungen anbieten, die perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten sind. Ein solches Gebäude ist langlebig und sicher, da der Bauunternehmer Fundamente und spezielle Böden für den Lagerbetrieb anfertigt. Durch die Verwendung einer optimalen baulichen Lösung kann die Halle perfekt an ihren Zweck angepasst werden. Eine professionell geplante und gebaute Logistikhalle wird all Ihren Anforderungen und Bedürfnissen gerecht.